合約範本

微光小宅 Subtlehaus 棲居計畫合約

本合約由甲方（張惟婷）與乙方（棲居確認書申請人）共同簽署。若多位藝術家或攜伴入住，三人為限，孩童至多一位。

一、棲居地址

大阪府堺市西區鳳地區（詳細地址於棲居確認後提供）。

二、棲居期間

以棲居確認書填寫之「棲居入住日」至「棲居退房日」為準。

三、費用與付款

• 免費體驗期 8 日：乙方需支付每晚新台幣 100 元／人的水電費。
• 延長住宿：每晚新台幣 600 元（已含水電費）。
• 以上金額為未稅價，總金額加計 5% 營業稅。
• 付款方式：款項於本確認書送出後，經由綠界 ECPay 線上一次付清，付款完成始保留入住權利。若與甲方另有約定金額，依 Email 指示辦理。
• 款項用途：所有費用將用於房屋維護、修繕、水電及稅務帳單繳付。

四、空間使用規範與責任

• 鑰匙管理：甲方將於乙方出發前 10 天寄送鑰匙至台灣指定地址；鑰匙須妥善保管，如遺失需賠償新台幣 1,000 元；退房後須於七天內郵寄回台北辦公室。
• 清潔責任：退房前須完成空間清潔、垃圾清運與物品歸位。
• 行為規範：室內全面禁菸；晚上 9 點後降低音量；訪客須事先告知，謝絕過夜訪客。
• 設備使用：家具、家電或其他設施如因乙方使用不當而損壞，乙方須全額賠償修繕或更換費用；消耗品（如衛生紙、廚房紙巾等）需自行補充。
• 網路與安全：本空間不提供 WiFi，乙方須自行購買 SIM 或 eSIM 使用；禁止使用蠟燭、明火等高風險行為。
• 免責聲明：甲方不承擔乙方在棲居期間，因個人行為所導致之人身安全意外、受傷或財物遺失的任何責任。

五、智慧財產權

• 作品所有權：乙方於棲居期間創作之所有作品，其智慧財產權歸乙方所有。
• 推廣授權：乙方同意授權甲方，非專屬、免費使用其棲居期間產生的相關素材（如照片、影片、文字等），作為本計畫之推廣、宣傳、網站展示與社群媒體發布等用途。
• 作品發表：乙方若發表或展出任何在微光小宅創作之作品，應於公開資訊中註明或提及棲居地點。

六、違約與變更

• 取消與改期：報名確認後，除天災或不可抗力因素，不得取消或改期，否則將喪失未來申請資格。
• 計畫參與義務：入住期間或創作過程中，乙方須於公開照片或影片中標註 @reflection.tw；退房後 7 日內須填寫回饋問卷，並同意甲方使用素材作為推廣用途。
• 合約終止：甲方有權單方面終止合約，若乙方有任何違約行為或對鄰居造成嚴重困擾。

七、重要聲明與爭議處理

• 房產性質：本空間非旅館或民宿，而是甲方個人資產提供非營利之棲居空間。
• 在地溝通：若有鄰居或當地民眾詢問，乙方應回答為「友人提供住宿」。
• 爭議處理：如有任何爭議，雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。